千里山グランドコーポ
掲示板・口コミ
住まい環境
管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。
ベランダ出入口のサッシがやや老朽化、外壁との間に断熱材が使われていない模様。
共用施設・設備
エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。植え込みの管理もよくされている。
監視カメラは設置されているが、入り口はオートロック式ではない。万一の非常時の対策をどうすろかが課題のひとつになっている。
周辺環境
食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。保育園や小学校も徒歩10分。美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。
衣料品の店や書店が近くにない。食事のできる店もやや少ない。夜は静かだが、人通りが少なくなるので、女性の一人歩きはやや心配。
交通・アクセス
最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。近くのバス停は徒歩5分と便利。
JRの駅はバスで20分ほど掛かるが、バスの本数はあるのでそれほど不便ではない。
マンション管理
管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。廊下にゴミはほとんど落ちていない。100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。
オートロックではないので、敷地内に誰でも入れる点が、気掛かりである。
治安・安全
繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。住宅街なので、夜は静かである。
特にないが、夜道の暗いところはあるので、注意は欠かせない。
このマンションの最もいい点
美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。
このマンションの最も残念な点
築４０年ほど経過している。見えないところに老朽化している箇所が複数ある。修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。
並行して検討したマンション名
他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。
上記の中からマンションを選んだ理由
立地と、駅までのアクセスの良さ。
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