マイキャッスル水天宮前弐番館

4.1 (2人)
マイキャッスル水天宮前弐番館
住所
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5-5
築年月
1999年1月
間取り
1R~2LDK
交通
東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線 / 人形町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 / 茅場町駅 徒歩10分
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線 / 小伝馬町駅 徒歩14分
都営浅草線 / 東日本橋駅 徒歩15分
げろおさん / 50歳以上 / 男性 / かつて入居していた(転居済み)
購入物件: マイキャッスル水天宮前弐番館 (新築 ・2LDK ・4000台)
アンケート回答日:2021年07月15日

住まい環境

4.0

半蔵門線水天宮駅出口から10秒。日比谷線人形町駅から5分、都営浅草線人形町駅から10分と交通至便。東京駅からもタクシーで1500円程度。人形町には質の高い飲食店が豊富。六階より上であれば南側遮るもの無いので日当たり抜群。ワンフロア二戸。

新大橋通りに玄関が面するので騒音が上がって来る。エレベーターが狭い。最低限度の共有スペース。

共用施設・設備

3.0

宅配ロッカー、日勤管理人。自転車置き場。共有スペースが最低限なので、管理費貯まる一方。維持費が安い。今後の大規模修繕も安心ではないか。

ゴミ置き場が地下だが、敷地出てからでしか行けないので雨などの時は濡れる。

周辺環境

4.0

人形町に飲食店の名店数多。スーパーもまいばすけっとが近くに増えてきた。大きなスーパーは浜町方面にピーコック。物価は高め。慣れれば裏町に八百屋、魚屋などがあり、昔ながらの商売をしている。

風呂屋は残念ながら全滅した。

交通・アクセス

5.0

地下鉄三線アクセス抜群。バスもある。成田、羽田へは箱崎シテイターミナルからバス便が便利 交通が便利過ぎるから、車の所有の必要は無い。

駐車場は高い。

マンション管理

3.0

日勤務で問題なし。管理費も安いレベルだと思う。清掃する共有スペースが小さいので、いつも綺麗に保たれている。

大通りに近いので、ベランダなどは排気ガスで汚れてしまう。

治安・安全

4.0

100メートル内に派出所あり、治安は良い。

飲食店街が近いので年末などは酔っ払いなどが多い。また水天宮の縁日はマンション入り口まで行列が出来る事がある。

このマンションの最もいい点

交通至便。銀座も徒歩圏内。平坦なので自転車で中央区内は問題無くどこでも行ける。 中央区の保育園や駐輪場、体育館が完備。住人は安く利用可能。天井も高く、内装はイタリアンモダン。お金のかからないマンションである。

このマンションの最も残念な点

近隣に内科、眼科は少ない。また交通量が多いので子育てに向いているとは思えない。ディンクスか老後の都会暮らしには良いが。最低限度の共有部分。エレベーターは4人乗れないかも。ペンシル型なので、地震には高層階は揺れる。地盤は余り良くないかも。水が溢れたりした事は無い。

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

都会生活満喫。

げろおさん / 50歳以上 / 男性 / かつて入居していた(転居済み)
購入物件: マイキャスル水天宮前弐番館 (新築 ・2DK ・4000台)
アンケート回答日:2021年06月15日

住まい環境

4.0

地下鉄出口10秒の近さ、各階二戸以下、道路渡れば人形町、都営浅草線人形町駅、日比谷線人形町駅5分内と交通至便。飲食店多数。 駐車場無し。管理日勤。コンパクトなので管理関係の出費がかからない。6階以上は日当たり抜群。南側低層住宅なので今後も先ず心配無し。

新大橋通りに玄関が面するので玄関開けるとうるさい。エレベーター小さい。 都心で大通りもあり、近くに高速道路の大動脈もある為か、空気は良くない。ベランダなど高層でも真っ黒になる。

共用施設・設備

4.0

宅配ロッカー、エレベーター、駐輪場、地下ゴミ置き場以外、共有設備無し。ミニマム。従ってお金がかからず、管理費、修繕費は積立が十分。

エレベーター、踊り場が狭い。とにかくコンパクト。 地下にゴミ置き場があるので、一旦マンションから出ないといけない。

周辺環境

5.0

チョコチョコスーパー、八百屋、魚屋はある。大規模はピーコック。近くに100円ショップもある。昔ながらの路面商店。近年ミニスーパーが路地裏にも出来て来た。買い物ではそれ程不便では無くなったと思う。学校も近い。中学はわからない。

物価は高め。

交通・アクセス

5.0

交通至便。地下鉄三線5分以内。平坦なので自転車で色々行ける。箱崎リムジンバス駅も五分程度、成田、羽田も便利。砂町、錦糸町方面のバスもある。東京駅からタクシーでも千円チョコチョコ。とにかく便利。

目の前が片側三車線の大通りなので交通量は多い。 リムジンバスは今となっては高い。

マンション管理

4.0

日勤管理。コンパクトなので清掃も行き届く。

大雨だと浸水しないか心配になる。した事は無いが。

治安・安全

4.0

マンション玄関先にゲロられる事もあったが、交番まで100メートルも無いので、何か有ればすぐお巡りさんが来てくれる。相対的に治安は良い。久松警察署が管内の治安情報をメール配信してくれる。

飲食店が多いので、何時も年末等は酔っ払いだらけ。

このマンションの最もいい点

交通至便とそれなりの居住環境。昔ながらの商店も何とかあり、生活感がある。6階以上であれば、南向きなので焼けて困るほど太陽が入る。中央区のスポーツ施設、図書館も近く、都心生活満喫出来るはず。

このマンションの最も残念な点

とにかくコンパクト。共有設備はそれなりあるが、廊下エレベーター、とにかく狭い。すれ違うのも大変かも。居住スペースは天井高めで50平米と70平米の二戸が2階から12階まで一階あたり二戸。混み合う事は無いが。

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

交通至便なため

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