津田沼 ザ・タワー

北向きの高層階に住んでいますが、遮るものがなく眺望は抜群です。遠く筑波山まで良く見え、遠方の天気まで含めて風景を楽しむことが出来ます。またエレベーターも早く、3台ありますので、よほど運が悪くない限りはほとんど待ちません。

スタディルーム、キッズルーム、ゲストルームなど、必要最小限のものが過不足なく揃っています。また各フロア毎にゴミ捨て場があり、部屋にゴミが貯まらず快適です。

モリシア、Loharu、ベルクス、PARCO、イトーヨーカドー、イオンモールと商業施設も豊富にあり、一部が建て替え等になっても買い物難民にはならない安心感があります。また県内最大級の書店（丸善）があるのみ魅力です。

駅まで信号を渡らず行くことが出来ます。また周辺にカーシェアステーションが徒歩1分圏内に複数ありますので、自動車がなくとも少し遠出するときにも不便しません。また少し歩きますが、Loharuはカーシェアの大規模ステーションになっており、常時数十台単位の車がありますので、急な予約でも取れなかったことはいままでに一度も有りません。

管理人さんは、非常に愛想もよく子供にも声をかけてくれます。いつも同じメンバーのため、安心して過ごすことが出来ます。

オートロック付マンションですし、特に治安や安全について問題を感じた事はありません。周辺でも大きな事件が起こった話は聞きません。

駅チカのため、必要なものは全て数分圏内で揃えることができます。そのため中の設備等が豪華でなくとも必要以上に快適に暮らすことが出来ます。

特に思い当たることはありません。

特になし

なし

間取りもしっかり考えられており、住みやすい。

パノラマデッキやスカイサロン、ゲストルームなど大規模マンションならではの共用施設は友人が来る時などに助かります。

雨に濡れずにモリシア直結は助かる。 イオン・角上・ヤマダ電機・100均などが入っており大満足。

良い点 エントランスを出て津田沼駅までは歩いて4分程度、走れば2分ほどで着きます。 津田沼駅から東京駅までも30分かからない。

管理会社にすぐに相談できる環境はありがたい。以前、相談した時はすぐに動いて頂き助かりました。

津田沼南口は安全な街と認識しています。 すぐ側の奏の杜は歩道が広く歩きやすい。防犯カメラも付いていて安心です。

①資産価値が維持しやすい ②ペデストリアンデッキ直結で駅まで徒歩4分 ③徒歩1分で雨に濡れずにモリシアに行ける便利さ ④南口は再開発のされており、街並みが綺麗。散歩などしていても楽しい。

①強風の時などは風切り音が凄いです。 窓やサッシには問題はなく、そうゆうものだと思って割り切るしかないと思います。 ②駐車場の少なさ。車は必要ないくらい便利な立地ですが、車が好きなのに駐車場がないのは辛いです。

回答なし

津田沼駅周辺で探していた為

南向きと西向きの眺望が素晴らしい 富士山、海、スカイツリー、東京タワー、ディズニーに花火などが見える

スタディルームがそれほど混んでいない レンタル自転車が無料 外廊下が思ったよりも快適(団地の外廊下のようなものを想像していた)

周りに角上やベルクなどのスーパーなどが多い。 濡れないで行ける100均のセリアが何気に助かる。

総武線の始発である 東京駅まで30分程度で行ける ららぽーと東京ベイにバスで行きやすい 高速道路の入り口にも近い

24時間警備がいる コンシェルジュが何でも教えてくれる ゴミが24時間出せる 掃除の人がきちんと挨拶をしてくれる

セコムが入っているので安心 津田沼駅の南口なので飲み屋街などがない 駅まで近いので子供にとっても安全

コストパフォーマンスに優れている。もっと豪華にするとコストが増えて販売価格が高くなり、あの価格では買えない。自分が検討できるギリギリのとてもお買い得なマンションだった。

本当に思いつかない。強いて言うなら向山小学校への通学路が少し危険なところと、玄関前のインターホンにカメラが付いていないところが残念だと思う。あとは思いつかない。

回答なし

予算内でいい間取りが選べたから 総武線沿線で交通の便が良いから

間取はワイドスパンが多くて開放感がある。 角部屋は洋室全てがリビングから独立したものが多くプライバシー性が高い。 EVにはペットボタンが有る。 駐車場はタワー式　出庫待ちはEVホールで順番が来るのをサイネージで確認して待てるので寒い日でも暖かい環境で待てる。 荷捌き場があり、また入庫待ちスペースもある。

29階北西のスカイサロンが30分200円と割安な料金で利用できる。 特に週末の夕方は予約で人気。 高層階に住まなくてもパノラマ屋上デッキから眺望が楽しめる。

6つの商業施設が徒歩10分圏内にあること。 デッキで直結しているモリシアには雨の日は屋根付きなので大変助かります。 モリシアには質の高い角上魚類と肉の大久保がテナントで入っています。 拘りの食材はPARCO地下食品街が魅力です。 保育園はタワー内にも設置されており運良く入れると最高の利便性です。 ラーメン好きには必勝軒がオススメです。 個性ある優しいマスターが名物。

総武線快速の津田沼駅までペデストリアンデッキ信号なしで徒歩4分 そこから始発列車に座れる可能性がある駅から約30分で東京駅に着きます。 乗換なしで東京、新橋、品川にアクセスできるのが魅力です。

特になし

南口は歩車分離の綺麗で広い道となっています。 街並みも美しい奏の杜に隣接。

津田沼のランドマークマンションである事。 駅近×大規模×大手売主3社のJVで将来に渡り資産価値が維持しやすいこと。 将来に渡り上記強みが活きると考えました。

管理費は周辺と比べて高いこと。 地域の人が利用できる設備を住人が負担していたり、共用施設とコンシェルジュサービスなどを考えると決して割高とは思えませんが、サービスを利用しない人から見れば高いと思われるかもしれません。

回答なし

津田沼の住環境の良さ。 そして地域のランドマークマンションであり2度と出ない立地の稀少価値。

タワーマンションにしては間取りが住みやすいように工夫されている点。ペットを乗せられるエレベーターが指定されており、ペットが苦手な方にも住みやすい。

ゲストルームやキッズルーム、スタディルームなど、共用施設が豊富な点。

スーパーは近くにモリシアやフォルテがあり、非常に便利なところ。

津田沼駅直結であるところ。

コンシェルジュが常駐している点。各階にゴミ置き場があり、24時間ゴミ捨てができる。コンシェルジュがゴミを下へ持っていってくれる。

奏の杜が近く、ファミリー層が多い点。道も広く明かりが多い。

ペデストリアンデッキを通って信号なしで津田沼駅へ行ける点。車の事故に巻き込まれることもないし、これだけ駅近であれば資産価値もかなり安定すると思われる。

タワーマンションの特徴なのかもしれないが、天井が低い。リビングは広いはずなのに、天井が低いせいで狭く感じることがある。もう少し高いと住みやすいと思う。

回答なし

資産価値