パークシティ豊洲

間取りは住居により異なるが、一般的で問題ない。住宅設備はキッチンのディスポーザー、ミストサウナ、カードキー式のエントランス・玄関等、必要十分な仕様。駐車場は自走式とタワー式の両方があり、特に自走式の利便性が高く評価できる。管理も、特に防災センターの対応が行き届いており、頼れる存在となっている。

タワーA棟にある24時間営業のナチュラルローソン、52階タワーラウンジ、ロビーラウンジ等は大型マンションのメリットを感じられる。タワーB棟にあるレンタサイクルは6時間100円という価格設定で利用者には便利。カーシェアリングサービスもホンダのEveryGoを6台導入しており、便利に利用できる。

ららぽーとのある豊洲２丁目で唯一のマンションで、希少性がある。オフィスワーカーと近隣住民の両方が生活しており、防犯面でも安心できる。有楽町線豊洲駅のほか、バス路線も充実している。

特に良いのは、マンションのすぐ下に都営バスの停留所がある点。駅までの距離がありホームも遠い有楽町線よりも利便性が高く、都バスの本数も多い。

防災センターの対応が良く、住居で困ったことがあれば土日でもすぐに対応してもらえる。不審者、救急時、無断駐車等、速やかに対応できている。

近隣は歩車分離が徹底されており、子供の通学時の不安がない。治安面でも不審者を見かけることはほぼなく、問題ない。

近隣にブランズタワー豊洲ができた今でも、立地面ではパークシティ豊洲の方が希少性に優ると考えられる。特に西向き住居は、眺望を遮られることが今後もなく、居住性も高い。

築年数が経過し、特に共用施設の在り方は見直すべき時期に来ている。

なし

豊洲で最も有名なマンションだったため。

湾岸に建てられて高環境で、住みやすいし、最寄駅からも近距離で大変便利。また、買い物、病院等も近距離で利便性が高い。

共用施設は、ラウンジ、プール、集会室、キッズルーム等充実しており、これらを利用する人にとっては良いことだと思われる。

基本的には、生活のためのインフラは近隣にととのっており、便利である。区役所の出張所も、特別出張所と位置づけサービスレベルも１ランク高い。

都営バスのネットワークは、メトロ豊洲駅を中心に充実していて、日本橋、銀座、東京駅にでるには便利と思っている。

売主による管理会社が管理を担当しており、しかも住民で結成された管理組合との両建ての管理体制で高度な管理運営がされていると思う。

基本的に、この町は、優良企業の本社と住居の複合で成り立ち、昼間、夜間とも平均した人口状態の街で、この街に流入、流出している人の顔が見え、比較的安全だ。

地域のランドマークとして、地元の企業IHIと三井不動産、東京都、江東区がタッグを組んで、比較的豊洲開発の初期にモデル的に建設され、あらゆる点で話題作りをした。

居住戸数の多さと多国籍の住民が多く、マンション管理のルール作りや管理推進に言語的なハードルが高く、理想的なマンションライフが推進できるかが問題。

検討したマンションはない。

ひとつ前に住んでいたマンションの近隣に開発がすすんでいて、将来の豊洲地区のモデル図に惹かれたことと、中核にららぽーと豊洲が誕生したこと

日当たりが良く窓の数も多く、角部屋でベランダが広い。騒音は2重ガラスで遮断。とにかくマンション管理がしっかりしている。

華美な施設もなく、管理がしっかりしているので安心して過ごせる。設備サービス面で不便に感じたことはない。

隣接する商業施設に付随するスーパーケットが便利。保育園もマンションに付設されている。飲食店は商業施設に多く、雨に濡れずに行ける。

地下鉄最寄り駅まで6-7分。銀座、東京駅に向かうバス停もマンションの下にありとても便利。銀座まで地下鉄で5-6分。

日常的なマンション管理には不満はない。清掃、メンテナンスもキッチリできている。巡回もされていて問題ないと思っている。

再開発地域で古くからのしがらみがないことから治安は良いと思う。歩道も広く見通しが良いことから防犯上は問題が少ないと思う。

都心へのアクセスが良い。大型商業施設が隣接している。最寄り駅まで徒歩6-7分。マンション管理ができている。

所有者が賃貸に出しているケースがここ数年増えているようであり、賃貸人のレベルが低く、管理上迷惑していることが多くなっていること。

特に比較検討したマンションはない。

15年前は価格上昇傾向にあったがまだ都心アクセスの点からも相対的に安かった。管理が大手の信用ある業者であったこと。