武蔵中原ローヤルパレス
掲示板・口コミ
住まい環境
間取りや専有面積が手ごろ。自主管理で管理費が安く、建物の劣化も少ない。自分たちで管理を行っているため、修繕計画なども順調に消化できている。
理事のローテーションが円滑ではない。見えない配管などに老朽化が進んでいるようだ。断熱仕様も古いためにやや不満がある。
共用施設・設備
全て自分たちで施設、設備、サービスの管理を行っており、メンテナンスも確実に実行している。管理事務所などの施設がないことも管理負担を軽減している。
建築構造が古い理論に基づいて行われており、建物内を駆け巡る各種拝観は老朽化に伴い、目に見えない場所で進んでいる。
周辺環境
徒歩圏内に２つの駅があり、バスの便もあり、各種アクセスが容易である。スーパーも駅のショッピング街も近くて便利。学校や遊園地も間近にある。
住宅地のため飲食店は少ない。
交通・アクセス
徒歩圏内に２つの駅があり、ターミナル駅へのアクセスが便利。渋谷、川崎、横浜に２０分から３５分で出かけられる。
特に気になる点はない。
マンション管理
管理は住民による自主管理で行っており、互いの顔がわかる状況での管理がつづいている。円滑で円満なマンション管理が行えており、良い管理が行えている。
居住者の高齢化が進行しており、今後10年くらいの自主管理が難しくなりそう。
治安・安全
住宅地に立地しており、治安は非常に良い。交通量も比較的少ないし、道幅も広いので安全性は高い。歩道も一部整備されている。
市が計画する掘割り形式の専用道が付近で計画されている。出来上がると交通量の増加や、抜け道としての利用が心配される。
このマンションの最もいい点
自主管理を徹底しており、マンション構造体としての劣化も捕獲的少なく、管理費や修繕積立金も周辺のマンションと比較して、合理的に安く推移している
このマンションの最も残念な点
建築後４０年を超えて、目に見えない部分のトラブルが増えてきたように感じる。遠くない未来に建て替えの検討が必要になるかもしれない。
並行して検討したマンション名
並行して検討したマンションはない。当時の住居（アパート）の近くに建築が始まり、建築業者のパンフレットを入手し、契約した。
上記の中からマンションを選んだ理由
それ以前に住んでいたアパートの近所に建築された。生活環境が良かったので購入した。
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