プラウドシティ東雲キャナルマークス

4.5 (7人)
プラウドシティ東雲キャナルマークス
住所
東京都江東区東雲1丁目10−14
築年月
2020年1月
間取り
2LDK~3LDK
交通
東京メトロ有楽町線 / 豊洲駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 / 辰巳駅 徒歩15分
東京臨海高速鉄道りんかい線 / 東雲駅 徒歩15分
住民さん / 30歳-34歳 / 女性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・7000台)
アンケート回答日:2021年11月03日

住まい環境

5.0

駐車場が平置きで湾岸道路が近いなど車の利便性がよいこと。さらに商業施設や子育て関連施設が徒歩5分圏内に多数あることです。

駅から若干距離があることです。

共用施設・設備

4.0

設備の良いところはカフェやライブラリーが使い勝手がよく、コンシェルジュの皆さんも親切で感じが良いところです。また、庭はかなり気持ちがいいです。

特に思いつきません。

周辺環境

5.0

目の前が24時間営業の大型イオンです。これ以上に便利なことはなかなか無いと思います。また、家の前にファミリーマートがあるので、困ることはありません。

近くに美容室などが少ないことです。

交通・アクセス

4.0

車のアクセスが大変よく、実質二路線使えるので困りません。バスも東京都駅まで行くので便利です。

東雲橋が坂があるので自転車だと大変かもしれません。架け替え工事後に期待しています。

マンション管理

5.0

コンシェルジュさんも管理人さんも感じが良いです。清掃員の方もよく掃除してくれているので不満はありません。

カフェが閉まるのが早いことでしょうか。

治安・安全

5.0

治安はいいと思います。パチンコ屋が隣にありますが、だからといって治安に影響することは何もないと感じています。

東雲遊歩道に向かうときに建物の裏に回りますが、そのときにタバコの匂いが若干することでしょうか。

このマンションの最もいい点

気持ちの良い庭や共用設備によって外出しなくても出かけた気分になります。治安が良くマンション内で勉強や遊びもできますので子育て中の方にもとても良い環境です。

このマンションの最も残念な点

駅徒歩が9分あるので駅徒歩が短ければ短いほどいいと言う方は気になると思います。また、車のアクセスがかなりいいのですが、車をお持ちでない世帯はメリットを活かしきれないかもしれません。

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

広い庭と落ち着いた周辺環境

匿名さん / 30歳-34歳 / 女性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・7300台)
アンケート回答日:2021年01月25日

住まい環境

5.0

間取りは可動式の収納があり大変便利です。 管理も清掃などしっかりと行き届いていると思います。防災センターの方が非常にフレンドリーで何かあった場合は相談しやすいです。

特になし

共用施設・設備

5.0

ライブラリーラウンジはとても落ち着いた空間で気に入っています。 そしてやはり住民専用庭は居心地がよく、普段からよく利用しています。

ゲストスイートの予約が取りにくいことでしょうか。一部屋しかないので、土日や連休は早めに予約しないと取れないです。頻繁に利用するわけではないのであまり気にしていませんが・・。

周辺環境

5.0

スーパーはイオンが至近のため困ることはありません。豊洲の方までいけばさらに複数のスーパーがあります。また、パークタワー豊洲の近くに2022年にライフができるらしく、豊洲駅からの帰り道に便利になりそうです。 飲食店は豊洲駅方面にたくさんあり便利です。

特になし

交通・アクセス

4.0

豊洲駅まで徒歩10分とやや遠いが、信号が少なく道も広く直線のため、さほど遠さは感じません。 豊洲駅からは銀座・有楽町まですぐなので大変便利です。 またバスで東京駅まで25分ほど、羽田空港まで20分で行けるので旅行にも大変便利です。コロナの状況であまり空港に行く機会がないのが残念ですが。

特になし

マンション管理

5.0

特になし

特になし

治安・安全

5.0

治安は非常に良いのではないかと思います。入居して約半年、特に身の危険を感じたことはありません。豊洲駅からの帰り道は、夜でも人がおり明るい道なので安心です。

特になし

このマンションの最もいい点

ラクセスキーがとても便利です。かばんから鍵を出さずにオートロックを通れる、鍵の開け締めができる、本当に最高です。両手に荷物を持っているときなど本当に便利です。もうラクセスキーのない家には住めないなと思ってしまうほどです。

このマンションの最も残念な点

これといって残念と感じるところは個人的にはないのですが・・・強いて挙げるとすれば、リセールバリューは期待できないという点でしょうか。昨今のマンション価格高騰の情勢を鑑みると、リセールバリューが期待できる物件の方が少ないとは思うのですが、こちらのマンションも同様かと思います。

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

専用庭があること、イオンが近いこと

pcscmさん / 35歳-39歳 / 男性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・6800台)
アンケート回答日:2021年01月22日

住まい環境

5.0

間取り 稼働収納の部屋を選択しましたが、子供の成長に合わせて1LDK〜3LDKまで自由に変えられるので部屋が余るような状況にならずとても広く使えています。 掲示板でよく話題になる騒音について。上の階や隣の部屋に子供や赤ちゃんがいますが、騒音と呼べるような音は一切しません。リモートで一日中家にいますが、生活音が聞こえたことはありません。外の船の音は聞こえることがありますが、窓の防音性が高く閉めていれば全く気にならないレベルです。 清掃は行き届いており美観が保たれています。 ペットを買っている方はよく見かけますがトラブルになっているような印象はなくマナーの良い住人が多い印象です。

特になし

共用施設・設備

5.0

一階にあるので利用しやすく、どれも実用的で満足しています。

運用の話ですが、コロナの緊急事態宣言でワークスペースなどが使えなくなっているのは残念。コロナだからこそ、対策をして開けてほしいなと思います。

周辺環境

4.0

イオンがとにかく便利。近々深川五中の隣にライフもできるようで、豊洲の仕事帰りでも休日のちょっとした買い物でも、買い物に困ることはまずないです。 保育園は施設内にあるのでかなり便利だと思います。

中学校は辰巳中になるのですが、深川五中のほうが明らかに近いのでそこは残念。 唯一残念なのは外食の選択肢が少ないことでしょうか。バーミヤンもありますが徒歩でのアクセスは遠回りになりますし、フードコートばかりは流石に飽きます。

交通・アクセス

3.0

豊洲駅から10分はやや遠い印象ですが、東雲橋からマンションが見えるので気持ちそこまで辛い印象はありません。信号も一つだけで道も広いです。 もし東雲橋から運河沿いの道への接続ができることになれば10分を切りそうなので密かに期待しています。 また、バスで豊洲駅や有明ガーデンまで行けるので雨の日や荷物が多いときはかなり助かります。 銀座に行くにも豊洲駅まで歩かずにバスに乗って直通で行けるので助かっています。 羽田空港への直通バスも豊洲駅から出ているので、乗り換えの手間がなく便利です。

特になし

マンション管理

5.0

見回りもされていて、管理について不満は特にありません。 管理組合についてもLINEで情報共有や参考になる情報を流しており、ポジティブな印象があります。

特になし

治安・安全

5.0

隣がパチンコ屋ですが、なにか危険を感じるようなことはありません。 車の通りはややトラックが多いので怖いですが、晴海通りから一本入っているのでやや交通量は少なくなります。

特になし

このマンションの最もいい点

住人専用庭。夏は虫の音が心地よく、緑が癒やされる。イルミネーションもとてもきれいで、満足感がかなり高い。 イオン至近距離でかなり便利。ダメ押しでファミリーマートもあるので買い物はまず困らない 共用施設が実用的 住人が比較的穏やかで挨拶ができる方が多い。 キッチンや風呂などコストカットを感じる要素がほとんどない。ラクセスキーなど細かなところもかなり気に入っています。

このマンションの最も残念な点

眺望はあまり期待できない 夏場はガーデンの水景付近に蚊が大量発生してほとんどテーブルに座れなかった(強く改善希望) 部屋によってはエレベーター、ゴミ置き場の動線が悪い。 構造上角部屋のエネファームはお湯が出るのにかなり時間がかかる パチンコ屋の隣で部屋によっては気になる

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

長期的に見て売却の可能性があるため資産性が大幅に下がりにくそうな湾岸の便利なエリアで、かつ、非タワマン(家族が抵抗あり)

zuzuさん / 40歳-49歳 / 女性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・6750台)
アンケート回答日:2021年01月19日

住まい環境

5.0

移動式のドアでリビングを二つに仕切れるのがとても便利です。 在宅で仕事するときはドアを閉めて、休みの日は開けてリビングとして使えるので、使いやすいです。 低層階ですが、冬場も日差しがあるのでとても暖かいです。

ハロウィンのイルミネーションはとても可愛くて素敵だったのですが、クリスマスイルミネーションはこじんまりとしていたような… ツリーは華やかでした!

共用施設・設備

5.0

キッチンは造作のラクモア棚をお願いしました。ゴミ箱を隠せて、たっぷり収納があるなど機能的に優れていて、御影石の重厚感が気に入ってきます。 レンタサイクルをよく利用しています。一度に2台まで借りれるので、夫婦で使えるのがとても良いです。電動なので銀座やお台場もすぐです。

レンタサイクルは便利なので休日は稼働率が高く、たまに借りられない時もあります。

周辺環境

5.0

イオン様様な生活を送っています。 たまに豊洲のスーパーも行きますが、やはり品揃えの豊富さはイオン一択です。 近くにライフも建築中なので、そちらも今から楽しみにしています。

飲食店は正直行きたいお店は近所になく、外食するときはららぽーとやフォレシアまで出かけます。10分以上かかりますが、食前食後の運動ということにしています。

交通・アクセス

3.0

地下鉄はやはり便利です。有楽町線はもちろん、一回乗り換え程度でほぼ行きたいところに行ける感じです。

ドコモのレンタサイクルのポートが近くにないことです。ポートがあれば、豊洲駅までかなり近くなるのに…いつかポートがマンション近くにできることを期待しています。

マンション管理

5.0

管理人さんや警備の方、清掃の方はいつも気持ちよく挨拶してくださります。 管理組合の方がLINEを立ち上げてくださり、カフェの情報などを知らせてくれます。コロナでなかなか入居者同士のイベントができませんが、いつかはマンションの皆さんで何かできたらいいなと思います。

たまにゴミ出しのマナーを守らない入居者がいるのがとても残念です。

治安・安全

5.0

前住居も含めて5年東雲住んでいますが、不審者に遭遇したことありません。 交通違反取り締まりのお巡りさんが至る所にいるので安心です。

正面の歩道がかなり広いため、自転車が幾重にもなって走っています。小さなお子さんの自転車など、気をつけて!と思うこともありました。

このマンションの最もいい点

在宅ワークの中でも、中庭を見て気分転換できています。視界の中にグリーンがあるのはとても良い癒しになっています。 昼も夜も色んな景色を楽しめています。

このマンションの最も残念な点

駅から10分が、人によってはネックになるかと思います。今は在宅ワークですが、コロナが終息したら通勤に戻るので、できればドコモのレンタサイクルを作って欲しいです。

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

回答なし

匿名さん / 25歳-29歳 / 女性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・6300台)
アンケート回答日:2021年01月12日

住まい環境

5.0

■間取り いわゆる田の字形の間取り。すべての部屋に窓があります。 家具の配置がしやすい一般的な間取りかと思います。 ■ペット ペット可となっており、犬を連れている人はよく見ます。 入居してすぐの頃は犬に関する注意書きの張り紙がよく掲示板にはられていましたが、今は殆ど見ないのでルールも周知されマナーを守って飼育している人が増えたのかと思います。 ■その他 やはり水辺の近くに住むのは気持ちがいいです。犬の散歩で裏の潮風の散歩道によく行きますが、晴れた日はきれいな青色で、本当に癒やされます。 ちなみにハザードマップは全く問題ないエリアです(むしろ避難場所です)

特になし

共用施設・設備

5.0

カフェは軽食も取れて便利です。季節によって変わるメニューもおいているので、新しいメニューに切り替わるときのワクワク感があります。 ラウンジ系の共用施設は私はあまり使わないのですが、ランドリーカフェがとても便利です。犬を飼っていたり、小さなお子さんがいると急遽布団を洗わなくてはいけないことなども多いと思いますが、マンション内にランドリーがあるととても楽です。 あとは、個人的にとても感動しているのがエレベーターです。アクアコート側の2基あるエレベーターが非常に優秀で、エレベーターの待ち時間がほぼなく非常に快適です。(さすがに土日の昼間など多くの人が出かける時間帯はエレベーターを待つこともありますが)

カフェの利用について、13-14時というゴールデンタイムが店員さんの休憩時間なのは少し残念です。

周辺環境

5.0

スーパーは言わずもがな、イオンが目の前にあり非常に便利です。コンビニにはほぼ行かなくなりました。 シャンプーや化粧品などのコーナーも充実しており、おそらく最寄りのドラッグストアである薬の福太郎よりも安いので、イオンでことたりてしまいます。 ダイソーが入っているのも本当に便利です! 飲食店は、徒歩5分圏内だとイオンのフードコート以外あまりないですが、10分歩けば豊洲に行けるし、電車ですぐ銀座にも行けるので不便は感じたことはないです。

特になし

交通・アクセス

5.0

豊洲駅徒歩10分ということで、有楽町・銀座にすぐアクセスできて非常に便利です。東雲駅も徒歩15分で一応利用できますが、駅までの道のりに信号が多い&あまり広くない道路が多い、そしてりんかい線の本数の少なさと運賃の高さからほぼ使ってません。 コロナ禍でリモートワーク中のため、実際の通勤ラッシュの時間に電車に乗ったことはないのですが、基本豊洲駅からの電車は座れるので、大変便利です。

特になし

マンション管理

5.0

清掃や植栽の管理などよく行き届いていると思います。 理事会が公式LINEを配信しており、カフェメニューやイベントの告知などを行っているのも良いと思います。

特になし

治安・安全

5.0

治安・安全で不安を感じたことは一度もないです。 夜遅い時間でも真っ暗な道はないですし、人が誰もいないということもないです。不審者らしき人に遭遇したこともありません。

特になし

このマンションの最もいい点

やはり中庭でしょうか。実際に中庭の椅子に座ったりすることはそんなに多くないですが、日々出かけたり帰ってくるたびに中庭の緑を見て癒やされています。 特に、夜のライトアップがきれいで惚れ惚れしてしまいます。 冬にはイルミネーションもやっていて本当にきれいでした。

このマンションの最も残念な点

最寄り駅(豊洲)から徒歩10分というところでしょうか。 ただし、電車に乗らずほぼすべての買い物・娯楽が事足りる点、電車に乗れば5分程度で銀座まで行ける点を考慮した上で選択しているので、特に我が家としてはマイナスに捉えていないです。更に今はリモートワーク中で電車にほぼ乗らないので・・・ あとは、徒歩10分と言えど、ほぼ直線の道のり&信号が1つだけということでそこまで遠くは感じないです。 東雲アドレスではありますが、豊洲駅が最寄りの新築マンションがこの価格で買えたという点で非常に満足しています。

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

入居時期が早かったため、総額が安かったため、中庭に惹かれた、タワーマンションではない

Sasaさん / 50歳以上 / 男性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・7450台)
アンケート回答日:2021年01月04日

住まい環境

5.0

間取りが変(斜めの壁がある)のが残念 管理費が高めで残念 ペット可能でかつ飼い主のマナーが良い。 平置き駐車場なので良い 住民のマナーが良い

共用施設・設備

4.0

緑が多くて開放感のある中庭が良い。 カフェやランドリーがあり便利。 ワーキングスペースで在宅業務や勉強ができ便利 ライブラリーやコピー機もあり非常に助かる。

周辺環境

4.0

イオンが目の前にあり便利。 コンビニや郵便ポストもすぐそばにあり便利。 保育園もマンション内にあり良いです。 パチンコ屋が横になるので少し不安。

交通・アクセス

3.0

豊洲駅と辰巳駅の丁度中間くらいにあり駅まで徒歩10分以上かかるのが不便。どちらの駅に行くにしても大きな橋を越えるので、登りが高齢者には大変です。

マンション管理

4.0

管理費が高い割に共用施設の予約競争が激しくなかなか使えない。 掃除は綺麗に行き届いており管理面では満足です。 植木の手入れが大変そうで全ての箇所に手が回っていないにが残念です。

治安・安全

3.0

24時間警備員がおり安全。防犯カメラも充実しており安心。コンシェルジュも毎日マンションのフロントに常駐しており安心できる。 パチンコ屋から少しガラに悪い人がマンション付近をうろついているのが不安です。

このマンションの最もいい点

緑が豊かで開放感のある中庭がある点。生活面でも目の前に24時間営業のイオンがあり非常に便利です。住民のマナーも良いです。セキュリティも十分で安心して住めます。

このマンションの最も残念な点

間取りが変なのと、アフターサービスが最低です。床鳴りがひどくても治してもくれません。一流の不動産業者とは思えない対応です。数件同じ床鳴りで悩んでいる方がおられますどこも同じような対応です。

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

場所

Sasaさん / 50歳以上 / 男性 / 入居済み
購入物件: プラウドシティ東雲キャナルマークス (新築 ・3LDK ・7450台)
アンケート回答日:2021年01月03日

住まい環境

5.0

ペット可能でかつ飼い主のマナーが良い。 平置き駐車場なので良い 住民のマナーが良い

間取りが変(斜めの壁がある)のが残念 管理費が高めで残念

共用施設・設備

4.0

緑が多くて開放感のある中庭が良い。 カフェやランドリーがあり便利。 ワーキングスペースで在宅業務や勉強ができ便利 ライブラリーやコピー機もあり非常に助かる。

特になし

周辺環境

4.0

イオンが目の前にあり便利。 コンビニや郵便ポストもすぐそばにあり便利。 保育園もマンション内にあり良いです。

パチンコ屋が横になるので少し不安。

交通・アクセス

3.0

特になし

豊洲駅と辰巳駅の丁度中間くらいにあり駅まで徒歩10分以上かかるのが不便。どちらの駅に行くにしても大きな橋を越えるので、登りが高齢者には大変です。

マンション管理

4.0

掃除は綺麗に行き届いており管理面では満足です。

管理費が高い割に共用施設の予約競争が激しくなかなか使えない。 植木の手入れが大変そうで全ての箇所に手が回っていないにが残念です。

治安・安全

3.0

24時間警備員がおり安全。防犯カメラも充実しており安心。コンシェルジュも毎日マンションのフロントに常駐しており安心できる。

パチンコ屋から少しガラに悪い人がマンション付近をうろついているのが不安です。

このマンションの最もいい点

緑が豊かで開放感のある中庭がある点。生活面でも目の前に24時間営業のイオンがあり非常に便利です。住民のマナーも良いです。セキュリティも十分で安心して住めます。

このマンションの最も残念な点

特になし

並行して検討したマンション名

回答なし

上記の中からマンションを選んだ理由

場所

全てチェック