麹町クリスタルシティ
掲示板・口コミ
住まい環境
6階から16階まで約50世帯。殆どがメゾネット二階建。低層階にワンルームタイプあり、殆ど同じ間取りがないと言う複雑な構造。絨毯張り内廊下、メゾネットは南北両面にバルコニー、最上階はルフバルあり。築30年だが、内装はリノベが進みつつある。鹿島建設施工、千代田区の再開発物件で、東館にオフィスと店舗がある。共通のインフラ、防災管理で、ガードマン24時間勤務。住居部の管理人は昼間の通いだが、緊急事態は共通の防災センターが対応。地下鉄有楽町線駅に直結。 西館はバックヤードで繋がっているので、一般的には知られていない。秘密経路。ベット小型犬OKただし館内は抱いて移動のこと。駐車場機械式55台、空き有り。入出庫で並んで待つ事もある。管理は大京アステージ。良好に保たれているが、管理組合は老齢化している。大規模修繕、積立問題無し。
特になし
共用施設・設備
安全、防災の施設、体制が中央防災センターで管理され、監視カメラも含め大規模。コミュニティ活動に使える会議室もあるが、和室。
内廊下であるが冷房が無いので夏は暑い。
周辺環境
隣の東館地階にファミリーマートあり。 また飲食店が数軒、24時間のフィットネスクラブがある。
斜面の建築なので、やたらと中途半端な階段がおおく、バリアだらけ。
交通・アクセス
有楽町線麹町駅直結。
公開空地として提供しているので通勤のサラリーマンが公道のノリで我が物顔に敷地内を通る。マナーが宜しくない。またコンビニ前で酒盛りしている人達も居る。ゴミは翌日には清掃されるが、マナー悪し。
マンション管理
潤沢な管理、修繕積立財政。
大規模修繕などはそれなりに費用が出て行きそう。所有者の高年齢化が著しい。若年層は賃貸人で意識無し。地下鉄駅直結なので、別棟のオフィス棟等の建物内トイレや喫煙所等が無差別に使用される状況にあり、管理が大変。近々、喫煙所は閉鎖されるらしいが、近隣から喫煙者が集まっていた。
治安・安全
近隣にベルギー、イスラエル等の大使館があり、また警察官舎も隣りの為巡回警察官多い。基本的に治安に問題は無い。
巡回警察官多いが、コンビニ前の酒盛りなど注意しない。
このマンションの最もいい点
交通至便。都内何処に行くのも便利。有楽町線麹町駅直結。四ツ谷駅徒歩7分、市ヶ谷10分、半蔵門駅5分。バス停もそば。皇居まで10分程度、緑もそれなりにあり、夜間は非常に静か。
このマンションの最も残念な点
メゾネットの為、縦方向の空間もあるが、廊下や階段など、ある意味居住面積に占める無駄な空間が多い。ユトリと言えばそうかも知れないが。 バリアだらけの不思議な構造。あちこちに階段があり、居室もメゾネットの為、階段。階段好きな設計者が建てたのか、バブル期の名残りなのか、機能上無駄な作りが多い気がする。オフィス棟は大理石張りで金ピカ。
並行して検討したマンション名
回答なし
上記の中からマンションを選んだ理由
交通至便
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