パークホームズ柏たなか

4.4 (3人)
パークホームズ柏たなか
住所
千葉県柏市小青田5丁目1番7、11(地番)
築年月
間取り
3LDK
交通
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
たくさん回ったさん / 30歳-34歳 / 男性 / 契約済み(未入居)
購入物件: パークホームズ柏たなか (新築 ・3LDK ・非回答)
アンケート回答日:2022年11月17日

住まい環境

4.0

【良い点】 千葉県北西部では最近少ない、広い専有面積。 間取りの選択肢が豊富。 床暖房、食洗機等の最低限の設備がある。 シューズインクローゼットがある。 バルコニーが広め。

【残念な点】 二重床、二重天井でない。 駐車場の数、機械式が主なところ。

共用施設・設備

3.0

【良い点】 無駄な共用設備がなく管理費が抑えられる。 24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場。 数に限りはあるがトランクルームがある。 毛布や発電機、組立式トイレ等の災害用備品が複数のフロアに備え付けられている。 管理費や修繕積立金等のランニングコストをクレジットカードで支払うことができる。

【残念な点】 ディスポーザーなし。 エレベーターが2基と少ない。 週5日の通勤管理人(最近は高級マンションでない限り当たり前か。)。

周辺環境

4.0

【良い点】 新設の小学校に通えることは大変良いところ。 スーパー、薬局、コンビニが徒歩1,2分。 大きな公園が徒歩1分。 周辺は緑が多く、静か。道も平らで広く電柱がない。ベビーカーや車椅子でも移動しやすい。

【残念な点】 スーパー、薬局、コンビニがそれぞれ一つずつなので選択の余地がない。 新しい街なのでこどもが多く、保育園や幼稚園にすんなりとは入れない。

交通・アクセス

5.0

【良い点】 駅徒歩1分。これは何事にも代えがたい。 つくばエクスプレスで秋葉原、北千住、御徒町(新御徒町)、浅草等に手軽にアクセスでき、様々なジャンルの買い物ができる。 隣駅の柏の葉キャンパス駅と隣の隣の駅の流山おおたかの森駅は、首都圏でも人気の高い駅であり大型商業施設も揃っている。 高速のインターが近い。

【残念な点】 強いて言えば普通電車しか止まらないこと。 つくばエクスプレスが止まった場合は帰宅しづらい(柏駅からバスか。)。

マンション管理

4.0

【良い点】 最近主流の管理組合結成後管理会社に委託する第三者管理方式採用。理事に選任されることがなく理事会出席のため休日が潰れるようなことはない。

【残念な点】 残念な点ではないが、第三者管理方式のため、通常より一層、管理状況を気にかけておく必要があると思われる。

治安・安全

5.0

【良い点】 犯罪件数の公表データによれば、治安は良い。 マンションの少し北が若干ハザードにかかっているが、影響は少なく安全性は高いと考えられる。

【残念な点】 交番が近くにない(市議会で交番設置の必要性は認識されているのでゆくゆくは設置されると思われる。)。

このマンションの最もいい点

駅徒歩1分! 都心にも直通でアクセスしやすく、こんなに静かで綺麗な街並みの駅徒歩の1分マンションはありません。 坪単価が控え目で、広い間取りでも費用が抑えられる点も良い。

このマンションの最も残念な点

許容範囲ではあるが、設備面での物足りなさと駅力の弱さは残念な点。 ただし、いずれも対策が取れるので、購入断念するまでのウィークポイントではなかった。

並行して検討したマンション名

シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート シティハウス八千代緑が丘 幕張ベイパークミッドスクエアタワー ソライエ新鎌ヶ谷 エクセレントシティ勝田台 ルネ稲毛東パークザレジデンス

上記の中からマンションを選んだ理由

駅徒歩 街並みの綺麗さ 新設小学校

ももんがぁさん / 30歳-34歳 / 男性 / 契約済み(未入居)
購入物件: パークホームズ柏たなか (新築 ・3LDK ・3900万円台)
アンケート回答日:2022年11月02日

住まい環境

5.0

発展途上なエリアで道が広くゴチャゴチャしていない。隣駅など近隣に大規模な商業施設が多数ある。緑が多い。

徒歩圏内に商業施設が少なく隣駅まで出る必要がある。

共用施設・設備

5.0

バルコニーが広くスラブトゥースラブで隣を意識しないで過ごすことができるようになっている。簡易的な公園のようなエリアが敷地内にあり見た目が綺麗。

ディスポーザーがない

周辺環境

5.0

建物が少なく人通りもそこまで多くなく静かな環境。保育園などは周辺に多数あるように感じた。隣駅にはららぽーとあり。

スーパーが少ない。

交通・アクセス

4.0

駅徒歩1分のマンション。北千住や秋葉原すぐに出られる。16号線も近いため車での移動にも便利。徒歩や自転車でもららぽーとなどを利用できる。

つくばエクスプレスの乗車料金がとにかく高い

マンション管理

4.0

大手ブランドのマンションとなるため、各種設備も比較的いい。管理人もいてしっかりとしていそう。かしたなこみちなども良さそう。

マンション価格の割に管理費が比較的高い。

治安・安全

5.0

のんびりしたエリア、住環境となるため人通りも少なく治安も良さそう。現在は比較的都心の大通り沿いに住んでいるので夜中でもうるさいので。

特にありません

このマンションの最もいい点

静かでのんびりとした住環境。郊外であることはマイナスではなく、むしろ都心より暮らしやすいと考えています。 生活に必要なものは近隣エリアで十分揃います。

このマンションの最も残念な点

つくばエクスプレスの料金が高い

並行して検討したマンション名

海老名1000ドリーム

上記の中からマンションを選んだ理由

周辺環境が気に入った。この価格で75平米は破格

匿名さん / 35歳-39歳 / 男性 / 契約済み(未入居)
購入物件: パークホームズ柏たなか (新築 ・3LDK ・非回答)
アンケート回答日:2022年10月24日

住まい環境

5.0

多種多様な間取りがあり、あらゆるニーズに応えられると思う。住宅設備についても必要最低限の内容は揃っていると思います。

駅力が低い

共用施設・設備

4.0

月500円程度ということで、インターネットが安い。共用施設やサービスについては特に重視していなかったが、過不足なく必要十分かと思われる。

ディスポーザーがない

周辺環境

4.0

隣がドラッグストア、スーパーも近くにあり、小学校も新設される。駅前も静かで街の景観も良くゆったりとしている。

飲食店が少ない。スーパーも1軒しかない

交通・アクセス

5.0

駅徒歩1分というこの上ない環境であり、申し分ない。高速道路も比較的近くにあり、アクセスは抜群と思われる。

駅に快速がとまらない

マンション管理

4.0

管理上においては突出して良いと感じる要素はないと思われるが、三井のブランド力が魅力的であり安心感に繋がると思います。

特にありません

治安・安全

4.0

比較的新しい街であり、治安は良いと思われる。道路も混雑している様子は見受けられず安全性も高いと思います。

交番が近くにない

このマンションの最もいい点

駅徒歩1分という好立地。コストパフォーマンスが大変高いと感じております。多少なりとも街の発展も想像され、今後に期待できる

このマンションの最も残念な点

特に思いあたりません

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

なし

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