プラウド御茶ノ水

4.8 (2人)
プラウド御茶ノ水
住所
東京都文京区湯島二丁目105-13(地番)
築年月
間取り
2LDK~3LDK
交通
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 「末広町」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩11分
総武線 「秋葉原」駅 徒歩12分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩13分
山手線 「御徒町」駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩15分
おちゃさん / 回答したくない / 契約済み(未入居)
購入物件: プラウド御茶ノ水 (新築 ・2LDK ・非回答)
アンケート回答日:2022年10月27日

住まい環境

5.0

ユカイフルやシーリングバスオーディオ、ディスポーザーなど、文句の無い設備が揃っており、居心地の良い空間づくりがなされている。

東側以外が囲まれており、閉塞感がある点。低層階だと眺望は一切無い。

共用施設・設備

5.0

テレワークスペースがあったり、今の時代のニーズに合っている。フードトラックの招致も予定しているとのことで、周りが少し賑やかになりそう。

豪華な水景があり、管理費が高い。

周辺環境

5.0

スーパーが徒歩圏内にいくつかある点。また、新しいスーパーやドラッグストアもできたため日常の買い物に便利。居酒屋のような騒がしい店が周りに無い。

大通りや大きな病院が近い。車通りの音や救急車の音が聞こえそう。

交通・アクセス

5.0

決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。

最寄駅の目の前、という立地ではないこと。山手線の駅にも10分以内などもう少し寄り添えると良かった。

マンション管理

3.0

治安・安全

5.0

坂の上の湯島と違い、住宅街であり、昼夜問わず治安は良さそうなところ。湯島天神や神田明神に近いため護られている感がある。

ラブホテルが散見される。

このマンションの最もいい点

決して最寄駅から至近というわけではないものの、JRと東京メトロの複数路線が徒歩圏内で使用できるところ。

このマンションの最も残念な点

周りに囲まれ感があるところ。日照が気になる。

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

なし

ゆさん / 30歳-34歳 / 契約済み(未入居)
購入物件: プラウド御茶ノ水 (新築 ・3LDK ・非回答)
アンケート回答日:2022年10月25日

住まい環境

5.0

新築マンションは年々狭小化しているが、本物件は新築にしてはゆとりある間取りになっていると思う。【2】のとおり設備、仕様も整っている。

ビルに囲まれているため、眺望は上の階でないと厳しい。

共用施設・設備

5.0

ディスポーザー、床快ふる、ラクセスキー、ミストサウナ、自動洗浄トイレなど、快適に過ごせる設備が整っている点。また内装やデザインも凝っている。

個人的には特に無いが、各階ゴミ置き場は無いのと、自転車置き場は屋根付きだが外になる。

周辺環境

5.0

スーパーはサミットが新しくできたので徒歩5分ほど。コンビニは斜め向かいのファミマと、数軒隣にセブンがあり便利。受験する家庭も多いと思うが、一応学区は湯島小、本郷台中。飲食店は御茶ノ水、末広町方面に多い。

特に無し。

交通・アクセス

5.0

とにかく立地が良い。御茶ノ水駅、新御茶ノ水駅、湯島駅、末広町駅、本郷三丁目駅などが近く、どこに行くにも便利。車やタクシー利用でも主要駅にはすぐ着く。

特に無し。

マンション管理

5.0

未入居につき分からない点がまだ多いが、一応大手デベロッパーの新築マンションで、超高級マンションではないもののある程度設備にも手をかけている物件なので、特段の問題は無いと思われる。

特に無し。

治安・安全

5.0

周辺の治安は特に問題なく、地域の犯罪発生率は低い。落ち着いた住環境で、文京区なので教育熱心な家庭も多い。歩道は狭いが、歩車分離されている。

歩車分離されているとはいえ、交通量が多い道路に囲まれているので、小さな子供には注意。また、秋葉原、上野方面に行くとやや治安の懸念が高まるのでこちらも留意。

このマンションの最もいい点

立地の良さ、デザインや設備の良さが決め手になった。新築マンションにしてはまだゆとりがある間取りであった。

このマンションの最も残念な点

眺望や日当たりの良さは望めない点。

並行して検討したマンション名

パークホームズ文京本駒込、ブランズ牛込柳町

上記の中からマンションを選んだ理由

購入のタイミングが良かったほか、自分達には立地、設備が1番良かった。