港北ガーデンヒルズ
4.8
(1人)
横浜市営ブルーライン 「中川」駅より徒歩1分
掲示板・口コミ
フェルナンデスさん / 50歳以上 / 男性 / （自己所有）マンション
購入物件： 港北ガーデンヒルズ （新築 ・4LDK ・6800台）
アンケート回答日：2023年02月11日
住まい環境
5.0
高台にあり眺望が良い。2戸1機のエレベーター。入口が内側。駐車場もほぼ全戸分ある。南北両側にベランダがある。
躯体構造上、フローリングにできない。
共用施設・設備
5.0
管理センターにフィットネス設備があり、他に音響部屋、会議室等整っている。管理組合がしっかりしていて、常にマンション価値のアップに努力している。
建設後、30年で各設備が古くなってきている。用交換。
周辺環境
5.0
横浜市営地下鉄駅まで、5～6分。スーパー、ミニスーパー、コンビニがそろっている。幼稚園・小学校・中学校がいずれも近場にあり子育てには良い。
気になる事は無い。
交通・アクセス
5.0
横浜市営地下鉄ブルーラインに徒歩5～6分に位置している。東急田園都市線に1駅で渋谷まで40分で出れる
東急田園都市線に遅れが多い事。
マンション管理
5.0
三井不動産に管理委託していること。管理会社で満床価値は変わると思う。大手の管理会社は緊急時の対応もノウハウがあるので早くできる。
管理委託費が高い事。
治安・安全
4.0
特にこれと言った問題点はない。管理組合でも防犯パトロールを行っている。防災・防犯は各エントランスで注意している。定期的に会合をもって核にしている。
直接の経験はないが、オレオレ詐欺被害が出た。注意が必要だと思う。
このマンションの最もいい点
ガーデンヒルズと言う名前の通り、緑と環境と住民レベルの高さ。高台にあるのでタワーマンション並みの眺望。地盤がしっかりしていて地震にも強い。
このマンションの最も残念な点
建築後30年経つが、大規模修繕を繰り返しても、やがて建て直しの時が来たらどうするか。積立金だけではとても足りない。
並行して検討したマンション名
並行して検討したマンションはない。
上記の中からマンションを選んだ理由
環境と建物の雰囲気・間取り（4LDKに広さ）ベランダの広さ。5年後に地下鉄が開通するという前提があった
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