ライオンズ芦屋グランフォート

芦屋という土地柄を考慮すると住宅設備は一般的です。不足は感じません。茶殻や野菜くずに対してディスポーザーがあるのは便利です。 角部屋は間取りが良いと思います。 ZEHマンションなので気密性は高いです。 駐車場は広いスペースが取られています。平面と立駐の1階は利便が良いです。 電気自動車の充電に一部対応しています。 大京のかけつけサービスがあり、電球の取替・鍵の紛失などに対応してもらえます。

エレベーターは１機です。通勤・通学時間に著しく込み合うことはありません。 災害対策として太陽光パネルを屋上に設置しています。 屋上全体で発電された電力は各住戸に送られて蓄電され、数百ワットではありますが災害時の非常用電源として利用できます。 植栽面積が広く敷地内に井戸があり、災害時は生活用水（飲み水以外）に使用できます。 植栽への水まきは井戸水を使用し、共用部分の電力には太陽光発電の電力を一部利用しています。 宅配BOXで、宅配荷物の受け・渡し、クリーニングの受け・渡し、などができます。

校区の小学校は徒歩５~６分。 大型のこども園が徒歩２分。 在宅と施設の混合利用で介護保険が利用ができる芦屋市の老人ホームが正面にあります。 中規模の病院が隣接しています。予防接種や健康診断が受けられます。

車中心で生活する場合はとても良いです。 全面道路が広く交通量が少ないです。また、渋滞する道をを外してＪＲ芦屋駅まで出られるので５分で駅前に着きます。 ＪＲ芦屋駅には駅直結の駐車場があります。

朝は薄暗いうちからランニングや犬の散歩に出ている人が多いです。 一方、夜20時になるとJR芦屋駅前であっても人通りがめっきり減ります。 バスの乗客もとても少なくなり、マンション周辺はほとんど人通りがなくなります。 夜が早い街ですが、治安、住民のマナーは大変良いです。

新快速停車駅であるJR芦屋駅まで歩ける距離であるのに空気が綺麗で植栽が豊かである点です。また、ハザードマップに問題がなく中低層・中規模で管理・修繕がしやすそうである点も重要なポイントとなりました。

太陽光パネル・非常用電力などの設備が老朽化する20年後の費用についてです。 どの程度準備しておけば良いのか、目安があれば良いと思っています。

なし

金額と立地です。